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住宅ローン「技」

住宅ローン「技」

商品概要
ローンのお申込み・お問い合わせ

お借入時だけでなく、お借入後のご利用しやすさも追及した当行の基本商品です。

お借入れからご返済まで、金利割引幅は変わりませんお借入れからご返済まで、店頭表示金利からの金利割引幅は変わらず、安心してご利用いただけます。

頭金なしでもお申し込み可能ご自宅の新築・増改築、中古住宅のご購入のほか、他金融機関からのお借換にもご利用いただけ、頭金なしでもお申込が可能です。

「一部繰上返済」は手数料無料でご利用いただけます。

商品概要

2021年3月15日現在

特約期間	2年	3年	5年	10年
基準金利	年2.40%	年2.45%	年2.70%	年3.15%
最大割引幅	年1.75%	年1.75%	年1.80%	年2.00%
最大割引後金利	年0.65%	年0.70%	年0.90%	年1.15%

※上記金利は基準日現在の金利です。

2022年4月現在

技

お使いみち

ご本人およびご家族が居住される住宅および住宅用土地の取得資金とします。

住宅の新築および増改築資金
中古住宅・健売住宅の購入資金
住宅用土地の購入資金
他行庫住宅ローン等の借換資金
その他住宅取得に伴う費用

ご利用
いただける方

お借入時満 18 歳以上 65 歳未満で最終返済時満 80 歳未満の方
ご返済に見合う安定した収入がある方で、年収 100 万円以上の方
同一事業所に 1 年以上勤務、または 2 年以上営業かつ通年決算 2 期以上の方
借換資金の場合は、最近 1 年において延滞のない方
団体信用生命保険に加入を認められる方
全国保証（株）の保証が得られる方

お借入れ金額

100万円以上10,000万円以内（1万円単位）で次の範囲

購入・建築の価格相当額（ただし、諸費用分は含まない）でかつ保証会社所定の担保評価額の範囲内
借換資金については、借換債務に諸費用をプラスした金額
税込み年収に占める年間返済額の割合が保証会社所定の範囲内

お借入れ期間

2年以上40年以内（1か月単位）です。
但し、35年超となる場合は、年収やお借入の対象となる物件に制限がございます。
詳しくは店頭までお問い合わせください。
※お借入時1年以内の元金返済据置が可能です。

金利形態

お借入時または固定金利特約期間終了時、2 年･3 年･5 年･10 年のいずれかの固定金利（特約期間）からご選択いただきます。期間中の適用金利は固定金利となります。
お借入利率は月 1 回決定します。ただし、市場金利情勢等によっては月中で変更する場合がございます。最新のお借入利率については、窓口にてご確認下さい。
固定金利特約期間終了後のお借入利率は、固定金利特約期間終了時の特約期間ごとの基準金利をもとに適用金利の見直しを行い、固定金利特約期間終了日の翌日から新利率を適用いたします。
固定金利特約期間終了後の更新時以降において、再度固定金利特約を選択し、当初お借入時の割引金利適用条件を満たされている場合に限り、借入当初の適用条件に準じた割引金利を適用いたします。（※各特約期間によって割引金利幅は異なります。）
特約期間が終了する日の 10 日前までに固定金利特約期間の変更のお申し出がない場合、引き続き同期間の固定金利の特約が自動的に設定されます（以下「自動更新」といいます）。
更新時に別の特約期間を選択（以下「固定金利再選択」といいます）の場合、金利引下げ幅が増減する場合があります。
以下の場合には変動金利に変更となります。
- 自動更新の場合に、固定金利特約期間終了時に残りの返済期間が次回の固定金利特約期間に満たない場合
- 固定金利特約終了時（自動更新時）に延滞がある場合
- 条件緩和等の変更を実施する場合

※変動金利のお借入利率は、上記更新時における「変動金利の基準金利」を基準として見直しを行います。なお、変動金利では割引の適用はありません。

割引金利
適用条件

＜割引金利適用条件＞

	取引項目		内容	金利割引幅
A	1	給与振込カードローン又は福邦カード	毎月 5 万円以上の給与振込当行が指定するカードローン契約又は福邦カード契約	▲1.40％ ※ (1～3 のいずれか 1 項目該当で割引)
	2	年金振込カードローン又は福邦カード	ご本人又はご本人の両親・祖父母等（別居の方も対象）当行が指定するカードローン契約又は福邦カード契約
	3	口座振替積立預金カードローン又は福邦カード	口座振替 5 件以上積立預金取引(2年以上のご契約) 当行が指定するカードローン契約又は福邦カード契約
B	長期一括火災保険		お借入期間以上の火災保険契約 ☆保険料が一括払いの契約に限ります	▲0.10％
C	新規お借入割引 (お借換もOK!)		特約期間2年・3年を選択された方	▲0.25% ※
			特約期間5年を選択された方	▲0.30% ※
			特約期間10年を選択された方	▲0.50% ※

※の項目につきましては、お借入時に加え更新時もお取引の内容等を確認させていただきます。

ご返済方法

毎月元利均等返済（住宅建設の場合6か月以内の据置返済が可能です）
※お借入金額の 50％を限度として、年 2 回ボーナス時の増額返済併用も可能です。

担保

ご融資対象物件に原則として第 1 順位の抵当権を設定させていただきます。
※抵当権設定登記費用は別途ご負担いただきます。

火災保険

担保物件の建物には、原則としてお借入期間と同期間(火災保険商品の改定等により、お借入期間相当の加入が不可になる場合は、加入できる最長期間の加入)、保険会社が定める建物時価額以上で長期火災保険を付保していただき、保険金請求権に当行が質権を設定させていただきます。

団体信用
生命保険

原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。

保証人

提携保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として不要です。ただし、収入合算者がいる場合および保証会社が必要と判断する場合は連帯保証人が必要となります。

保証料

全国保証（株）の保証をご利用いただきますので、保証会社に対し保証料が必要となります。保証料はお借入金額および期間に応じて金額が異なります。

＜保証料目安＞

	Aコース	Bコース	Cコース
＜保証料一括支払型＞	【通常】 9,976円	【通常】17,102円	【通常】21,378円
借入額100万円・期間35年	【超過】42,756円（※1）	【超過】64,134円	【超過】106,891円
＜分割支払型・月払＞（※2）	0.08%	0.15%	0.20%

	Dコース	Eコース
＜保証料一括支払型＞	【通常】29,929円	【通常】42,756円
借入額100万円・期間35年	【超過】149,648円	【超過】192,404円
＜分割支払型・月払＞（※2）	0.30%	0.40%

※1	超過保証料とは、全国保証（株）の所定の基準に基づいた担保評価を超過する額に対し適用する保証料を言います。
※2	保証料分割支払型は、担保価格を上回るお借入金額でのお取扱いはできません。このため、分割支払型では超過保証料は発生しません。